
Rehabilitación (en fase de obra)
Proyecto de refuerzo estructural e impermeabilización de cubierta en edificio situado en el Pasaje Madoz
El encargo se genera tras la detección de lesiones graves en la ITE realizada en 2011. El proyecto redactado y dirigido junto a la arquitecta Raquel Calvo Sánchez, se encuentra en proceso de ejecución.
Las lesiones más significativas detectadas han sido las siguientes:
- Filtraciones de agua bajo la terraza.
- Pudriciones e insectos xilófagos en distintas vigas de madera.
- Daños puntuales en la caja de escalera y revestimientos de paramentos verticales en paredes del patio y de la escalera.
Las intervenciones que se están realizando son:
- Refuerzos de vigas de madera por cara inferior, con elementos metálicos.
- Refuerzos de cabezas de vigas de madera con "sistema beta", redondos corrugados de acero y mortero epoxídico, tras sanear la madera hasta llegar al material no deteriorado.
- Refuerzos de vigas de madera en su cara superior, con "sistema beta".
- Sustitución de vigas de madera gravemente afectadas, con reposición de revoltones según sistema tradicional.
- Construcción de cobertura de terraza, con sistema de cubierta invertida, ya que la última planta es un añadido posterior que una cámara de aire de 5 cm de altura por lo que se ha decido sustituirla por un aislante térmico. Las capas superpuestas en cubierta quedarían de la siguiente forma: hormigón de formación de pendientes aligerado con arlita, impermeabilización, aislante térmico, y capa de protección con pavimento de rasilla cerámica tipo Piera, fijadas con mortero.
Cliente /
Privado
Encargo/
Redacción y dirección de proyecto
Constructora/
Celterland s.l.
Año/
En proceso de obra

Terraza

Interior de vivienda situada bajo cubierta.

Derribo de cubierta para permitir el acceso a la reparación de las vigas en su cara superior

Cabeza de viga de madera reparada con el sistema beta, solución utilizada para mantener el aspecto de la viga en el interior de la vivienda.

Derribo parcial de cubierta con el objetivo de sustituir las vigas más deterioradas.