Rehabilitación (en fase de obra)
Proyecto de refuerzo estructural e impermeabilización de cubierta en edificio situado en el Pasaje Madoz
El encargo se genera tras la detección de lesiones graves en la ITE realizada en 2011. El proyecto redactado y dirigido junto a la arquitecta Raquel Calvo Sánchez, se encuentra en proceso de ejecución.
Las lesiones más significativas detectadas han sido las siguientes:
- Filtraciones de agua bajo la terraza.
- Pudriciones e insectos xilófagos en distintas vigas de madera.
- Daños puntuales en la caja de escalera y revestimientos de paramentos verticales en paredes del patio y de la escalera.
Las intervenciones que se están realizando son:
- Refuerzos de vigas de madera por cara inferior, con elementos metálicos.
- Refuerzos de cabezas de vigas de madera con "sistema beta", redondos corrugados de acero y mortero epoxídico, tras sanear la madera hasta llegar al material no deteriorado.
- Refuerzos de vigas de madera en su cara superior, con "sistema beta".
- Sustitución de vigas de madera gravemente afectadas, con reposición de revoltones según sistema tradicional.
- Construcción de cobertura de terraza, con sistema de cubierta invertida, ya que la última planta es un añadido posterior que una cámara de aire de 5 cm de altura por lo que se ha decido sustituirla por un aislante térmico. Las capas superpuestas en cubierta quedarían de la siguiente forma: hormigón de formación de pendientes aligerado con arlita, impermeabilización, aislante térmico, y capa de protección con pavimento de rasilla cerámica tipo Piera, fijadas con mortero.
Cliente /
Privado
Encargo/
Redacción y dirección de proyecto
Constructora/
Celterland s.l.
Año/
En proceso de obra