Rehabilitación (en fase de obra)

Proyecto de refuerzo estructural e impermeabilización de cubierta en edificio situado en el Pasaje Madoz

El encargo se genera tras la detección de lesiones graves en la ITE realizada en 2011. El proyecto redactado y dirigido junto a la arquitecta Raquel Calvo Sánchez, se encuentra en proceso de ejecución.

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Las lesiones más significativas detectadas han sido las siguientes:

- Filtraciones de agua bajo la terraza.

- Pudriciones e insectos xilófagos en distintas vigas de madera.

- Daños puntuales en la caja de escalera y revestimientos de paramentos verticales en paredes del patio y de la escalera.

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Las intervenciones que se están realizando son:

- Refuerzos de vigas de madera por cara inferior, con elementos metálicos.

- Refuerzos de cabezas de vigas de madera con "sistema beta", redondos corrugados de acero y mortero epoxídico, tras sanear la madera hasta llegar al material no deteriorado.

- Refuerzos de vigas de madera en su cara superior, con "sistema beta".

- Sustitución de vigas de madera gravemente afectadas, con reposición de revoltones según sistema tradicional.

- Construcción de cobertura de terraza, con sistema de cubierta invertida, ya que la última planta es un añadido posterior que una cámara de aire de 5 cm de altura por lo que se ha decido sustituirla por un aislante térmico. Las capas superpuestas en cubierta quedarían de la siguiente forma: hormigón de formación de pendientes aligerado con arlita, impermeabilización, aislante térmico, y capa de protección con pavimento de rasilla cerámica tipo Piera, fijadas con mortero.

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Cliente / 

Privado

Encargo/ 

Redacción y dirección de proyecto

Constructora/ 

Celterland s.l.

Año/ 

En proceso de obra